Софарма имоти АДСИЦ ще отдава площите си в Софарма бизнес тауърс при месечна цена от 12 евро на кв. м и 60 евро на паркомясто, като цените са без ДДС, показва поканата за общото събрание на дружеството, публикувана чрез БФБ-София.

Предвижда се още ежегодна индексация с инфлацията в ЕС, както и такса за поддръжка от между 0,5 и 2 евро на кв. метър месечно.

Събранието е свикано за 28 юни 2011 г., като сделките ще се гласуват от акционерите, тъй като засягат чл. 114 от ЗППЦК, който касае големи сделки или сделки със заинтересовани и/или свързани лица.

Първата сделка е по отдаване на 5 033,65 кв. м от Софарма бизнес тауърс за срок от 10 г. с наемател Софарма АД и наемодател Софарма имоти АДСИЦ. На Софарма АД ще бъдат отдадени и 60 паркоместа. Наемната цена на офис помещенията е 12 евро на кв. м на месец без ДДС, а на паркоместата е 60 евро на място на месец без ДДС.

Предвидена е ежегодна индексация с хармонизирания индекс на потребителските цени в 27-те страни от ЕС.

Предвижда се възнаграждението за осигуряване на услугите по поддръжка и управление на сградата да е 2 евро на кв. м на месец без ДДС. Това възнаграждение ще се индексира по гореописания начин.

Максималната прогнозна годишна стойност на сделката е 845 653 евро.

Също така ще се гласува за отдаването на 2 085,38 кв. м с наемател Софарма Трейдинг АД отново за срок от 10 години и отново при наемна цена от 12 евро на кв. м на месец без ДДС. Отново ще има индексация, като възнаграждението за услугите по поддържане и управление на сградата ще бъде 0,5 евро на кв. м на месец без ДДС. Максималната прогнозна годишна стойност на сделката е 350 344 евро.

Друг договор ще бъде сключен с наемателя Доверие обединен холдинг АД, който ще наеме до 718,16 кв. м и до 10 паркоместа, при гореизброените по-горе цени. Възнаграждението за поддръжка и управление е 2 евро на кв. м Максиманата годишна прогнозна стойност на сделката е 120 651 евро.

Ще се гласува също така Обединен здравноосигурителен фонд Доверие АД да наеме до 343,98 кв. м и до 2 паркоместа, ЗОФ Медико-21 АД да наеме до 343,98 кв. м и до 2 паркоместа, а Хидроизомат АД - до 155,72 кв. м и до 2 паркоместа, всички при горепосочените цени.

Съветът на директорите на Софарма Имоти АДСИЦ предлага брутен дивидент от 0,05959 лв./акция за 2011 г., Общата сума за дивидент от собственика на Софарма бизнес тауърс и други имоти е 766 932,56 лв.

Софарма Имоти АДСИЦ отчита загуба от 410 хил. лв. за 2011 г., след загуба от 244 хил. лв. за 2010 г. Загубата е формирана от обезценки. По силата на закона за дружествата със специална инвестиционна цел ЗДСИЦ обаче 90% от печалбата преди обезценки, трябва да бъде разпределена като дивидент, а това са 767 хил. лв.

Приходите от наеми на Софарма Имоти се увеличават с 19% на годишна база до 3,4 млн. лв. за 2011 г.

Ще се гласува и за преместване на адреса на управление на АДСИЦ-а, а именно в Софарма бизнес тауърс.