147% ръст очаква пазарът на търговски площи в София през 2013 година. Пет нови мола ще заработят в София в рамките на 1 година, коментираха експерти по време на панела "Търговски площи: Преразпределение на пазаза", част от конференцията BalREc.
В началото на декември ще бъде открит молът с най-голям стъклен покрив - България мол, а през март се очаква откриването на първия лайф стайл мол - Парадайз Център.

Според Росен Генев, мениджър отдел "Търговски площи" във Forton International, новите търговски комплекси ще допълнят асортимента и разнообразието на старите, но също и ще предложат нови концепции на пазара.

Основните оръжия на новите проекти са на първо място удобната локация в южните квартали на столицата, където до момента не е имало молове и на второ място – качествената и интересна архитектура, коментира Драгомир Марков, директор активи в Landmark Property Management.

Критериите, по които ще се състезават моловете, си остават локация, по-богат микс, специфична атмосфера, комплексност на търговия и развлечения.
Всеки ден нещо трябва да се случва в търговския център. То ще тръгне от уста на уста и ще привлича хората – това е мнението на Марин Караколев, консултант на Парадайз център.

Няма принципно различни нови схеми, които да бъдат извадени, но могат да бъдат акцентирани отделните елементи на класическия мол.
Факт е обаче надпреварата в осигуряване на по-добра инфраструктура до търговския център – метростанции или широки булеварди, заяви Давид Давидов от 3D Retail Management.

Третото поколение търговски центрове, което предстои да излезе на пазара на търговски центрове в България, е с фокус върху развлечения и свободно време, и комплексност на предлагането. 30% от населението от южните райони на София не ходи редовно в мол – защото е нямало в района, коментира Стефан Косев, управител на Regent's Property Advisors.

Адвокат Антония Маврова от международната адвокатска кантора "Волф Тайс" коментира все по-голямата равнопоставеност между наемодатели и наематели, информираност на двете страни и склонност за компромиси.

Според други участници в панела благодарение на кризата и състоянието на пазара балансът дори се е изместил в полза на наемателите.
Предизвикателство пред новите молове, а също и пред старите, е липсата на достатъчно нови вериги и големи имена, които да навлизат в България, както и намаляването на покупателната способност на потенциалните клиенти.
С такива основни проблеми се опитват да се справят съществуващите молове и новите проекти, които предстои да излязат на пазара, обобщи Иглика Йорданова, модераотр на дискусията.

Propertyindex.bg