Кризата в строителството, намалени приходи от туризъм и презастрояването в курортите продължават да водят до разпродажби на ваканционни имоти заради непокрити дългове. Само за последните няколко дни в регистъра на частните съдебни изпълнители са публикувани няколко обяви, като най-скъпият имот е бивша почивна база на Министерството на отбраната край Самоков. За продажба се предлагат още хотел "Панорама" в Сандански, комплекс "Нарцис" в Банско и част от друг апартаментен комплекс в курорта, както и няколко хотела по Черноморието, един в Русе и друг до Петрич (виж таблицата).

Продажбата на имоти от частни съдебни изпълнители означава, че собствениците на имотите са забавяли дълго време изплащането на дългове, а в повечето случаи терените и сградите са били обезпечение по заемите. Част от хотелите вече са били предлагани за продажба, но не е имало кандидати за тях, затова и цената им сега е намалена. Съдебни изпълнители заявиха пред "Кaпитал Daily", че продажбите са около обичайното ниво. Намирането на купувачи обаче е доста трудно предвид кризата, освен това броят на желаещите да купят имот в презастроените зимни и летни курорти е много малък. В повечето случаи продажбите са по искане на банки, които често финансираха строежи на хотели, като приемаха имота за обезпечение по кредита. Логично след кризата при имотите собствениците им все по-трудно погасяват заемите и се стига до продажбите им от съдебен изпълнител.

Намалени цени

Един от най-интересните имоти е бивша военна почивна база в местността Надарица, до самоковското с. Говедарци, която се предлага с минимална цена 10.9 млн. лв. Искането за продажбата е направено от Уникредит Булбанк, при която е заложен целият капитал на "Консорциум Рила инвестмънт". Причината е кредит за 6.45 млн. евро, а договорът за него е бил подписан през 2007 г.

Предлаганият за продажба терен е общо 130 дка, граничи с иглолистна гора, и върху него има няколко сгради – стол за хранене, вили, бунгала, както и още няколко масивни постройки. Видно от снимките обаче, повечето са в много лошо състояние и не стават за обитаване. Същата почивна база е била продадена на търг през 2007 г. от военната агенция "Социални дейности на Министерството на отбраната" за над 17 млн. лв. Купувачът е бил сегашният собственик – "Консорциум Рила инвестмънт", който е платил и още 1 млн. лв. за инвестиционен проект за имота.

Собственика на имота не беше открит за коментар – от офиса на "Рила инвестмънт" обясниха, че не може да говорим с управител на фирмата. Според Търговския регистър тя е собственост на "Терес холдинг" (88%), Николай Николов (8%) и Милен Христев (4%). Собствеността в холдинга е разделена между италианското дружество "Вальора инвестименти" и "Фиделити инвестмънт", регистрирано в България. Според публикация на в. "Дневник" от 2007 г. Христев е участвал в управлението на фирмата "Старият Пловдив 98", в чието ръководство е била бившата спортистка Стефка Костадинова. Освен това той е бил в управлението на фондация "Пловдив за Петър Стоянов", създадена за набиране на средства за кампанията на Петър Стоянов за президент.

По пистата на Банско

Продължават и продажбите на хотели и апартаментни комплекси в курортите – само в Банско има обявени на търг два комплекса - "Брилянс" и "Нарцис". Те се продават при минимални цени от съответно 1.26 млн. лв. и 1.6 млн. лв., и двете без ДДС. Собствениците им също не бяха открити за коментар. От кантората на съдебния изпълнител Шукри Дервиш обясниха, че от "Брилянс" се продава само част от комплекса – подземен гараж, ресторант, офиси и всички апартаменти на единия етаж. Останалата част от хотелския комплекс е притежание на други собственици. Кредиторът, по чието искане е продажбата, е Прокредит банк, казаха от кантората на съдебния изпълнител. Оттам добавиха, че "Брилянс" не работи в момента, а част от обзавеждането вече е изнесено, за да се покрие дългът към друг кредитор.
От апартаментен комплекс "Нарцис" също се продават само части, става ясно от обявлението на съдебния изпълнител. На търг са пуснати ресторантите "Вихрен" и "Тодорка" с помещенията към тях, зали за СПА процедури, басейн, магазини, сауна, салон за фитнес, солариум.

Близкият курортен град Сандански също не е останал пощаден от проблемни дългове в туризма – съдебен изпълнител се опитва да продаде хотел "Панорама". В момента той работи, но собственикът не беше открит за коментар. От "Панорама" обясниха, че хората, които сега държат комплекса, са само наематели.

Морето не било до колене

След кризата с презастрояването и в морските курорти търговете за недовършени хотели отдавна не са рядкост. В момента най-скъпият подобен имот за продажба е в Китен и според обявата има почти 2000 кв.м разгърната застроена площ. Минималната му цена е 1.8 млн. лв. Взискателят, поискал продажбата, е Банка ДСК, а причината са дългове на няколко дружества и на едно физическо лице – Младен Мартинов, по които обезпечение е бил имотът до морето. Длъжници са фирмите "Зърнени храни - Велико Търново", "Интер агро", "Евро престиж", "Горски кът-1221" и "Интер престиж", като последното е собственик на имота. От обявата става ясно, че 4-етажният хотел е на първа линия до морето, изграден е до груб строеж.

Пореден опит за продажба се прави и на хотел "Кристал" в Равда – сега предложението на частния съдебен изпълнител е 1.2 млн. лв. През септември миналата година е направен опит за продажбата му при цена от близо 2 млн. лв. Интересен е взискателят, поискал продажбата – това е Държавен фонд "Земеделие", към когото собственикът ЕТ "Ремо-55-Румен Маджуров" дължи 537 хил. лв. Според изданието "Черноморски фар" семейният хотел е бил построен с пари по направление "Селски туризъм" на програма САПАРД.

Capital.bg