Липсата на качествени сгради е една от особеностите на офисния пазар в София. Това е един от основните изводи в проучването на консултантската компания Colliers International за нагласите за развитие на офис пазара в София, както и за изискванията на наемателите към качествените офис сгради.

Основни характеристики за определяне на дадена офис сграда като качествена са: средата и удобното местоположение (според 30% от участниците в анкетата), качеството на изпълнение (23% от респондентите), наличието на собствен паркинг (9%) и лесния достъп до офиса с автомобил (5%).

Като висококачествени офис сгради участниците посочват Business Park Sofia (22% от респондентите), European Trade Center (21%), Sopharma Business Towers (11%), Megapark (8%), Serdika Offices (5%).

Компаниите стават по-взискателни по отношение избора на офис площи, коментира Даниела Бойчева, старши консултант "Офис площи" в Colliers International. По думите й търсещите офис площи осъзнават важността на удобната локация, качеството на работната среда, ефективното управление на сградата, както и възможността за ползване на различни допълнителни услуги.
Първокласните офис сгради привличат наематели и заетостта им е близо 90%.

Към настоящия момент по-голямата част от компаниите предпочитат да наемат офис площи вместо да закупуват такива, допълва Даниела Бойчева.

Сред другите акценти от доклада на Colliers International са:
 - 48% от компаниите участвали в проучването биха обновили интериора си в съответствие с установените стандарти за екологично строителство;
 - Мнозинството от респондентите са умерено позитивни по отношение перспективите за развитие на икономиката в България през 2012 г.;
 - Повече от половината анкетирани компании посочват, че ще запазят същия брой служители през 2012 г. 20% имат намерение да увеличат персонала си;
 - 36% от участниците в проучването очакват да повишат приходите си през настоящата година.

Според оценка на Colliers International реалната квадратура на офис площите клас А в София, отговарящи на международните класификации на офис площи и на изискванията на международните компании, възлиза приблизително на 300 000 кв. м или едва 19% от всички съвременни офис площи.
Това са само 16 офисни проекта в столицата.

Propertyindex.bg