Предприемачите Майлс Самърфийлд и Ричард Макдоналд показаха мускули на конкурентите на проекта им "България мол" на 31 май, когато изпратиха до медиите списък с имената на почти 80 магазина с подписани договори за наем в струващия 135 млн. евро проект на бул. "България" в София чрез агенцията си за връзки с обществеността. 

Ударението е върху Debenhams, британските универсални магазини, в които може да се купят от дрехи и обувки до битова техника или аксесоари за дома.

"Debenhams е първата истинска концепция за универсален магазин в България на три нива от три хиляди кв.м", каза Майлс Самърфийлд, един от инвеститорите в проекта, в писмен отговор на въпроси на "Пропърти индекс". 

Веригата, която извън Острова отваря нови обекти на основата на франчайз споразумения, ще бъде представлявана от Рой Кембъл, управител на вносителя на козметика, детски играчки и чайове "Национални дистрибутори", каза източник на "Пропърти индекс", запознат със сделката.

След като пое "Национални дистрибутори" през 2007 г., новозеландецът Кембъл затвори нейните универсални магазини "Бонжур". Компанията държи фирмените магазини за козметика Yves Rocher.

Рой Кембъл не беше на разположение да коментира сделката и да уточни дали тя е в качеството му на частно лице или като представител на компанията, която ръководи. 
Надпревара 
С 35 хил. кв.м отдаваема площ "България мол" е едва третият по големина от строящите се търговски центрове в София и най-малкият от трите в южните райони на града. С обявяването на наематели като H&M, кината "Арена", хипермаркета Carrefour, веригата за битова техника "Технополис" собствениците му показват, че битката кой ще спечели потребителите от смятаните за по-заможни квартали около Витоша не е приключила. 

"България мол", който се намира на ъгъла на булевардите "България" и "Тодор Каблешков", се строи в състезание с "Парадайз център", разположения на бъдещото продължение на "Каблешков" и "Черни връх" и голям два и половина пъти колкото него търговски център. Инвеститорите в "България мол" са обявили дата за откриване в края на ноември, в "Парадайз център"  - малко по-рано, през октомври. И двата проекта са финансирани от групата УниКредит. 

Докато "Парадайз център" атакува с размер, нови за подобни сгради атракции като увеселителен център и множество ресторанти, по-малкият "България мол" може да се окаже по-лесен за отдаване под наем, особено в условия, в които търговците продължават да чувстват несигурност, а конкуренти като Debenhams, H&M и други се струпват върху все още слабото потребление. 

"Върви много добре... Щастливи сме от напредъка", каза Майлс Самърфийлд.

"Дори в настоящите пазарни условия работихме с търговците, за да се съгласим на разумни бизнес условия, които позволяват да се печели. Заради местоположението и достъпа търговците са съгласни, че е важно да присъстват в "България мол", а някои марки се възползват от настоящите условия, за да се разширят с дългосрочна перспектива на българския пазар."

"В момента сме подписали за 78% с оферти за останалите площи. Очакваме да бъдем изцяло заети при откриването", каза предприемачът.

Скъпо
"България мол" е замислен по-скоро като моден център, доминиран от марки в средния и средновисокия клас. Проектът, който към днешна дата се очаква да струва около 135 млн. евро, е поместен в сравнително тесен терен за такава сграда - от 13 декара. Строителството е оскъпено от общо четири подземни етажа за паркинги и хипермаркета и още около 40 хил. кв.м офиси, чието строителство беше отложено. Майлс Самърфийлд отново увери, че около 25 хил. кв.м от тях, разположени в офис кула в югозападната част на имота, ще бъдат построени до края на 2013 г., около година след предвижданото откриване на мола. 

Той за първи път ще въведе в България изцяло площадния тип мол - център, в който магазините са разположени не по алеи, а около централно отворено пространство на четири етажа. Това още веднъж оскъпява строителството, защото увеличава относителния дял на общите части. На теория обаче би трябвало да направи всички етажи еднакво привлекателни заради добрата видимост към витрините от всяка точка в центъра. 

"България мол" е съвместен проект на MRP Group и фонда за дялови инвестиции Salamanca Capital. MRP е съдружие на британеца Ричард Макдоналд, който беше един от мениджърите, изградили и продали портфейла "Лендмарк", и новозеландеца Майлс Самърфийлд.

Главен изпълнител е българското поделение на белгийската фирма Cordeel с основен подизпълнител "Маркан". Идейният проект е на израелските архитекти Moore, Yaski, Sivan (MYS Architects), разработили "Мол София" и "Гранд мол Варна". Българският проектант е "Студио 17,5-М" на арх. Милена Нанова.

Propertyindex.bg