Варненски брокери коментираха, че причината за това е неясният, а в някои случаи и незаконен статут на построените монолитни къщи.

В градската си част булевардът ще е с дължина 15 километра. Трасето обхожда града, като ще свързва летището и магистрала "Хемус" със Златни пясъци. Новата пътна артерия минава през вилните зони над бул. "Хр. Смирненски", като засяга около 300 имота.

Собствениците по трасето на бъдещия булевард са имали право да вдигнат само временни постройки, които през годините са прераснали в двуетажни и триетажни къщи.

При строежа на булеварда, когато и да стане това, засегнатите ще бъдат обезщетени, без да се отчете това, което са построили, ако е в разрез със закона.
След 1980 г. по трасето няма законно построени нови сгради, с изключение на тези по чл. 55 от Закона за устройство на територията - за временни постройки, които се използват за борси.
Някои от построените къщи обаче имат акт 16, издаден от районните архитекти.

Част от борсите също се "циментирали" своя статус. Според брокери много собственици гледат да се отърват от терена на по-добра пазарна цена, отколкото евентуално ще получат при обезщетение. Такива сделки обаче на този етап практически няма.

В района над "Хр. Смирненски" се предлагат и други имоти, които не са по трасето на бъдещия булевард. Обикновено това са парцели с големина 600 - 1000 кв.м. Собствениците искат 30 - 40 хиляди за терен. Почти при всички оферти достъпът до терена е под въпрос, липсва канализация, водата е от кладенец. Нови собственици почти не се намират. Според брокери причина за това е съчетанието от висока цена и липсата на инфраструктура, за която дори няма изглед да се построи.