Лудото поскъпване на нивите е към края си. През 2013 г. ръст на цените се очаква само за земеделски земи с площ над 100 дка, чиито собственици добавят стойност чрез концентрация, комасация или напояване. При най-малките парцели до 10 дка промени не се очакват, а на места дори може да има лек спад. Това прогнозираха от Българската асоциация на собствениците на земеделски земи.

Всяка година расте разликата между уедрената земя и маломерните имоти. При големите сделки средната цена за 2012 г. е 750 лв./дка, докато при малките е 315 лв./дка, съобщи Борислав Петков, председател на асоциацията. Концентрацията е най-лесният метод за добавяне на стойност, за който са нужни главно умения за преговори. В този случай лицето притежава ниви на различни места, но в резултат на покупко-продажби или замени събира имотите си в едно землище.

Комасацията е още по-успешен процес на уедряване. При нея собствениците в едно землище доброволно си разменят парцели, докато всеки получи голям блок на едно място. Най-важно при  комасацията е увещаването на по-малките собственици в плюсовете й. Асоциацията на едрите собственици започна пет комасационни проекта през 2012 г., а за тази година са предвидени още 15.

„При комасацията земята може да поскъпне до 4 пъти, рязко се вдигат и рентите. Обикновено едрите фермери получават парцели в периферията на землището, а по-дребните собственици вземат земя близо до селището.“ Това заяви Радослав Манолов, изпълнителен директор на „Адванс терафонд“. Изграждането на напоителни системи струва между 150 и 400 лв. на декар според вида напояване. По този начин се вдигат добивите и цената на земята скача с 50-55%, отчитат холандски специалисти.