В поредния знак за конкурентния натиск върху търговските центрове извън София ZBS, строителен предприемач в Бургас, се насочи към малките и средните български търговци, на които предложи групова оферта с по-нисък наем, отколкото ако вземат площи поотделно. 

След като "Галерия Бургас", търговски център с близо 35 хил. кв.м отдаваема площ отвори врати на 15 май на бул. "Янко Комитов" в морския град, "Странд", проектът на ZBS, трудно може да изкуши мениджмънта на H&M или Zara да отворят втори обекти за толкова кратко време. "Странд", който ще има 30 хил. кв.м отдаваема площ, се очаква да заработи по-късно тази година. 

На едро 
Супермаркети за облекло и обувки като горните два обикновено вземат площи на едро и имат силата да изискват най-добрите условия от собствениците на търговски площи. По-малките наематели, обикновено български, гръцки, израелски и други търговски компании, плащат по-високи суми. Предложението на ZBS, отправено на среща с представители на Българската ритейл асоциация, организация, която обединява предимно бизнес извън големите вериги, има дава възможността да обединят ресурсите си, за да бъдат по-конкурентоспособни. 

"Инвеститорът печели от големия брой наети площи, а търговците се възползват от наемни нива, които са много по-добри от тези, които могат да си уредят индивидуално. Спестените по този начин пари ще ги направят по-конкурентоспособни на пазара, което е от изключителна важност за тяхното оцеляване в настоящите времена на криза и значителен натиск от големите международни марки", каза Деси Павлова от екипа, който отдава площите под наем.

Необичайният търговски център 
Предлагането на сделка, наподобяващи офертите в интернет магазините за групово пазаруване, е поредната от дълга серия стъпки на инвеститорите, отличили "Странд" като най-малкото необичаен мол. Разположен зад строителния хипермаркет "Баумакс" до табелата за София, той е твърде близо до първия Carrefour, Lidl и Metro, за да има супермаркет. Няма да има твърд покрив, намалявайки разходите за климатизация и отопление на общите части, конкурентно предимство, чието значение намаля, след като наемите в търговските центрове в провинцията паднаха два пъти по-бързо, отколкото софийските, за последните четири години.

Богатата развлекателна оферта, която включва кината CineGrand (с подписан предварителен договор) в съчетание с ресторантски пасаж трябваше да увлече и търговците на облекло, обувки, аксесоари, мебели и техника, заради които моловете са най-често посещавани.

ZBS допълва маркетинговия си арсенал със сезонни наеми, практиката, започната от "Мол Варна", за да отрази непостоянството в оборотите през туристическите месеци и по-слабия есенен и зимен период на морето. 

"Странд не е традиционен търговски център, каза Мариела Остенд, един от управителите на ZBS. Ние разработваме голям брой специални услуги и атракции, които ще бъдат уникални не само за България, но и за целия свят."

Propertyindex.bg