Основната поставена задача при проектирането пред нас беше за висока сграда клас А. Проведохме много дискусии с инвеститора, за да се изпълнят максимално неговите желания и намерения, които в процеса на проекта се променяха. Промени се концепцията за външния облик и "фасада".
Дали сме направили компромиси с архитектурата в името на функцията? В днешно време се счита, че най-важно е да бъде задоволено желанието на възложителя и когато това е водещо в творческия процес - отговорът е да! Правят се жертви. Когато обаче успеем да съчетаем естетичните изисквания с функция, форма и икономически интереси, смятаме, че процесът на проектиране е удовлетворителен.

Локацията
Градската локация е по-скоро въпрос, който интересува инвеститора - много фактори като обществен транспорт, паркиране и оживеност. Бул. "Тодор Александров" се оформи като един административен център - тук са позиционирани много сгради със специфичен архитектурен облик и предназначение: банкови и офис сгради. Метрото и добрата комуникация е предимство като градска локация. Тогава и проектантът изпитва задоволство от възложената му задача.

Фасадата
Проектът за окачената фасада претърпя няколко преработки в процеса на дискусиите с инвеститорите възложители. В окончателния си вариант, обсъждан и с фирми изпълнители, тя представлява окачена фасада с троен стъклопакет. Избраната комбинация включва високоселективно стъкло, съчетало няколко функции, а именно: най-високи изисквания за топлоизолация, добра осветеност на помещенията, висок соларен фактор, който не позволява "прегряване" на сградата в летния период.
Системите за ефектно екстериорно осветление много ни вълнуват. Бяха разработени проекти за първоначалното архитектурно предложение. В момента се подготвят нови варианти за обсъждане.
Окачената фасада е система, която притежава всички необходими параметри и отговаря на изискванията за енергийна ефективност и за звукоизолация, така необходима за сгради разположени на оживени булеварди.

Плоските покриви
Част от тях са тераси с предвидено озеленяване, места за рекреация, а върху най-високите, които се без масов достъп са съоръженията на климатичната инсталация и слънчевите колектори за топла вода. Чрез тях се намаляват разходи за електричество, осигуряват независимост и ефективност при бъдещото обитаване.
Сутеренът е на две нива, но поради маломерния парцел, паркирането се осъществява частично посредством двуетажни системи за паркиране.

Инсталациите
ОВК системата също е в процес на избор. Проектът е съобразен с всички съвременни изисквания за енергийна ефективност и използване на възобновяеми енергийни източници. Предвижда се пълна климатизация и вентилация на сградата – система VRV. Използват се слънчеви колектори за топлата вода, термопомпи, остъкляването е с високоселективните стъкла Stopray Clear Vision .
Проектирана е автоматизирана система за енергийно управление на сградните инсталации - BMS система, съоръжения за контрол на достъп и видеонаблюдедние, структурно окабеляване, СОТ, оповестяване, пожароизвестяване. Изпълнителят е в процес на избор и след това ще се знае точно какъв е нейният тип.
Изпълнението на структурно окабеляване, пожароизвестяване, видеонаблюдение, контрол на достъпа, аудиоозвучаване, оповестителната система е в процес на избор на изпълнител.

Stroitelstvo.info