Естонската компания Arco Vara ще започне втория етап на комплекса си в кв. "Манастирски ливади" в София, съобщиха от дружеството. Във вторник българското поделение "Арко Манастирски" е подписало договор с "Комфорт" за строителството на 132 апартамента и 86 подземни паркоместа в блокове А и Б в комплекса. Стойността на проекта по втория етап е 3.9 млн. евро с ДДС. Официалното начало на строителството ще бъде в петък, 15 ноември.

Нова структура и подновен проект

Секцията с подземния паркинг вече е частично изградена, а до 11 месеца трябва да бъде завършена цялата втора фаза. От Arco Vara поясняват, че строителят "Комфорт" е избран сред осем кандидата. След построяването жилищната част ще е с обща площ 12 500 кв.м, а подземните паркинги ще са 3300 кв.м. Теренът и целият комплекс в "Манастирски ливади" са собственост на едноименното дружество, което го е придобило от "Арко инвест" преди няколко месеца след вътрешно преструктуриране, уточняват от естонската компания.

Причината за прехвърлянето беше промяна в договора за заем с Пиреос банк, която първоначално финансираше комплекса. Изискването на банката беше да се разделят в отделни дружества проектите в "Манастирски ливади" и друг на бул. "Мадрид", също финансиран от банката. Като част от рефинансирането на проектите беше и емитирането на облигации за 750 хил. евро.

От заем към друг заем

Според съобщението цялото финансиране на "Арко Манастирски" вече е със заем от Уникредит Булбанк за 4.4 млн. евро, договорът за който е бил подписан в началото на тази седмица. Срокът му ще е три години, а лихвата е 3-месечен индекс Euribor с 5.5% лихва. В момента стойността на тримесечния индекс е 0.218%. Досега вложените в "Арко Манастирски" средства са 14 млн. евро, а още 25 млн. евро е инвестицията в проекта на "Мадрид". "Целта на Arco Vara е да построи 132 апартамента в София до ноември 2014 г., като изразходи максимум 4.4 млн. евро, и да ги продаде до края на 2015 г. за поне 8 млн. евро и така да погаси облигационната емисия", коментираха от естонската компания. На следващ етап от инвеститора се надяват да приложат модел на успешна продажба и на блок C от комплекса. През идните години може да започне и изграждането на четвърта секция, за която компанията има терен и разрешително за строежа на 70 апартамента.

Capital.bg