През първата половина на 2014 г. отдадените офис площи в Европа отчетоха сериозен ръст на 17 от основните й пазари след като икономиката в еврозоната продължи възстановяването си с още по-бързи темпове. Според анализ на Colliers за офисния пазар в EMEA през първата половина на 2014 г. наемните нива на първокласни офиси при 85% от пазарите в Европа и Близкия изток се запазиха стабилни или отчетоха ръст.

Страните, които показаха най-забележителни резултати, са Германия и Холандия:
1.Най-отчетлив растеж регистрира пазарът на офис площи в Германия, където наемите на първокласни имоти в Щутгарт скочиха с 25%. Мюнхен също така отчете увеличение в наемните нива за седмо поредно полугодие от края на 2010 насам;
2.Амстердам запази възходящ тренд на наемите през последните 18 месеца, съпроводен от съживяване на централната бизнес зона в града, на фона на все по-засилващ се контраст между първичния и вторичен пазар в Холандия. Инвестиционният климат там също показа положителни сигнали - доходността нарасна с 40 пункта спрямо края на 2013 г., успоредно с отчетливо покачване на инвестиционните обеми.

Дори южноевропейските пазари като Мадрид и Лисабон, последният от които премина през особено тежък период след 2009 г., регистрираха ръст на първокласните офис локации. Лисабон отчете годишно увеличение на наемите от 1,4% за първото полугодие на 2014 г. Независимо от това по-трайно възстановяване на пазарите в Южна Европа не се очаква тази година, вероятно и до края на 2015.

Успоредно със засиления интерес към много от големите европейски пазари, намаляване на доходността се наблюдава в много от периферните като този на Дъблин (-75 пункта), Мадрид (-50 пункта), Барселона (-25 пункта) и Атина (-25 пункта).

Доходността от инвестиции в офисния сегмент отбеляза спад в редица градове на Централна и Източна Европа, най-вече в Букурещ (-50 пункта), Будапеща (-25 пункта) и Прага (-25 пункта), последните два от които станаха свидетели на стабилно покачване на инвестиционните обеми и повишен инвеститорски интерес през първата половина на 2014.

Propertyindex.bg