Две жени в началото на 30-те си години в Бургас очакват отварянето на втория бургаски мол по коренно противоположни причини. Архитектът Дарина Славова смята, че ще има къде да изхарчи обичайните по около сто лева един-два пъти в месеца, което последно е направила в София, защото в Бургас "няма къде". Ася Видова се надява влизането на поне няколко нови компании в града да увеличи шансовете й да си намери нова работа, след като наскоро са я съкратили. Зората на третия двегодишен сезон в завършването на съвременни търговски центрове започва от изток с откриването на "Галерия Бургас" на 15 май. Но облаците на хоризонта остават. Молът се появява в сложна икономическа ситуация: намаляло потребление, слаби инвестиции от търговците, обща неохота за навлизане в градовете извън София.
Той ще бъде ветропоказател и за това какво предстои за задаващите се още няколко мола в столицата и още един в Бургас.
 
Глобално
Заплахата за загуба на доход продължава да виси над главите на домакинствата според проучване на потребителския климат в 12 европейски страни, проведено от германската компания GfK. Разпространеното на 20 април изявление съдържа мрачна прогноза за безработицата, която ще нарасне от 11 до 19% през тази година. Ася Видова казва, че занапред вероятно ще пазарува по-рядко.
През февруари продажбите на дребно в България са паднали с 6.4% наравно с поразената от кризата и най-високата безработица в Европа Испания. Основаното на износа бавно възстановяване на икономиката миналата година не донесе нови работни места и заплати, които да подкрепят вътрешното търсене. Индексът на оборотите в търговията на дребно остава на червено в последните шест месеца, за които има статистика (до март 2012 г.) на годишна основа.
Въпреки това "Галерия Бургас" отваря с почти 34 хил. кв.м отдаваема площ при повече от 80% заетост на площите – повече от добро постижение за последните няколко години.
 
Скъпо
Globe Trade Centre, компанията собственик на "Галерия Бургас", която от Варшава дърпа конците на 124 проекта с обща стойност малко над 2 милиарда евро, завърши тази инвестиция в труден момент. Ели Алрой, човекът, сочен за главния виновник за превръщането й в източноевропейски лидер, се оттегли от ръководството й на 5 март по лични причини, след като  GTC отчете 338 милиона евро загуба за 2011 г.
Отварянето на мола в България й струва много. Преоценката на българските активи на дружеството, което държи работещия "Галерия Стара Загора" с около 25 хил. кв.м отдаваема площ, и равностоен на бургаския, но недовършен мол във Варна, е струвала 71 милиона евро загуба. Все още няма информация какъв е изходът от разговорите с банките, финансирали строителството на тези два центъра, заемите по които са в нарушение на изискванията за обезпечение. "Галерия Русе", четвъртият проект на GTCза търговски център в страната, беше замразен, след като дунавският пазар се наводни с търговски площи.
С приключването на "Галерия Бургас" при тези условия ръководството на GTCне показва склонност да отстъпи от вече завоювани територии.
 
Локално
Отвъд общата ситуация инвестицията от 75 млн. евро (първоначално предвиждана според интернет страницата на проекта) стъпва на солидна основа. Молът беше на точното място и в точното време, за да посрещне развитието на няколко от големите международни търговски вериги, и с точните параметри, за да подсигури първия съвременен кинокомплекс в Бургас – два фактора в подкрепа на посещаемостта му.
Като повечето търговски центрове и този е тежка категория: създава нов облик на заобикалящата го среда, увлича и усилва трафика, но и със значението си дава начална скорост за важни инвестиции в града. Съседите по бул. "Янко Комитов" - "Айко", "Кауфланд" и "Практикер", също ще се възползват от очаквания пробив от ул. "Струга" – важна връзка на квартал "Славейков" с центъра на града и преминаващия през вътрешността му маршрут от София и Северното Черноморие на юг, за чието строителство финансово помага и инвеститорът в мола – GTC.
"В момента тече процедурата по избор на фирма – изпълнител на строителството и продължението на улицата", казва кметът Димитър Николов пред "Строителство Градът". Той подчертава, че пробивът ще разтовари трафика и подобри обслужването на новата и разрастваща се търговска зона по ул. "Янко Комитов".
 
Зелено
Това ще бъде първият зелен мол в България, сертифициран по американския стандарт LEED. Освен че изискванията й включват подобрена енергийна ефективност, те са движеща сила и за други подобрения с последствия върху експлоатацията на мола – например довеждащи велосипедни алеи и паркинги. А по българските стандарти Бургас е град на две колела – с 10 километра нови алеи и предвидени 3.8 млн. лева инвестиции за утрояването им в следващите години.
В "Галерия Бургас" инвеститор, местна власт и местна общност намират още една съществена пресечна точка: удовлетворяването на потребностите на града от нови сгради със съществуващи неизползвани промишлени терени.
Попитана ходи ли в мола, Дарина Славова отговаря с въпрос: "Коя жена не ходи?". В този случай придобивките за 200 хиляди жители на града няма да се изчерпят с няколко часа в киното или две чанти с покупки.
"Галерия Бургас" е изграден в бивша промишлена зона, която сега се превръща в една от най-атрактивните търговско-развлекателни зони на Бургас", казва регионалният мениджър на GTC Дани Беркович. "Ангажираме се с облагородяването на цялата територия около сградата."

Stroitelstvo.info