Строителните предприемачи са все по-склонни да започват нови жилищни проекти. Това става ясно от данните на НСИ за издадените разрешителни за строеж през второто тримесечие на 2016 г. От тях се вижда, че годишният ръст е близо 7% и се ускорява спрямо предишните тримесечни периоди. Раздвижването на строителството обаче се случва само в големите градове.

Регионалната разбивка показва, че 60% от новите разрешителни са издадени в петте най-големи града в България, а най-много те са в София.

За разлика от жилищните при останалите видове сгради има спад на броя на разрешителните на годишна база. При офисите има спад от 16%, а при производствените, търговските и друг тип обекти – 10%.

Повече жилища

Данните показват, че още по-значителен е ръстът в броя на бъдещите жилища в новите сгради - близо 30% на годишна база. Растежът на разгънатата площ е 18%. Това означава, че инвестициите са във все по-големи проекти.

Най-много жилища в една сграда се изграждат в София-град (средно по 7 апартамента в постройка). След столицата се нареждат Пловдив, Бургас, Варна, Стара Загора. Това са и петте града, в които желанието на предприемачите да започват нови проекти е най-голямо като цяло. От данните за бъдещата обща разгъната площ пък се вижда, че най-големите жилища са във Варна – 177 кв.м. След това се нареждат София (141 кв.м), Бургас (129), Стара Загора (115) и Пловдив (114 кв.м).

Слаб период за офиси

През второто тримесечие на 2016 г. издадените разрешителни за строеж на офис сгради са едва 37 в цялата страна. Това е едно от най-ниските нива, регистрирани след началото на кризата. Най-много - 6 броя, трябва да бъдат започнати в Пловдив, а градът ще се сдобие с 3880 кв.м нови площи. В Бургас се очакват 5 нови сгради (1193 кв.м), в София и Благоевград по 4, във Велико Търново и Ямбол – по три. Офис площта в София ще нарасне с малко под 10 хил. кв.м разгъната площ. По данни на Forton през второто тримесечие на 2016 г. столицата са завършени общо около 7000 кв.м офиси, с което общата застроена площ е достигнала 1.8 млн. кв.м.

НСИ отчита спад при "другите" сгради, включително производствените и търговските, макар броят им да не е малък - 1145 през второто тримесечие. Анализът на Forton показва, че търсенето на индустриални площи е основно за леки производства, авточасти и логистични операции. Инвестициите са основно в собствени бази, или т.нар. строителство по поръчка – за нуждите на конкретен ползвател.

capital.bg