Новата кула Парадайз тауър с 55 етажа и 215 метра височина няма да затруднява гледката към планината Витоша. Все по-широка става практиката по света за изграждане на отделни пунктови височи сгради. Това изтъкна главният проектант на бъдещия обект и на разглеждания районен устройствен план арх. Мая Йовчева пред разширения състав на експертния съвет към Направления "Архитектура и градоустройство" в Столична община.
На второто гледане от съвета и няколко междинни консултации авторите представиха подобрената версия с отстранени забележки от експертите. Добри световни практики от Барселона, Кьолн, Мадрид, Малмьо, Марсилия и Лондон демонстрира арх. Йовчева в подкрепа на концепцията за небостъргач на бул. "Черни връх" и "Сребърна".

За първи път на обсъждане на такъв проект беше представен трафик анализ от Марин Желев, експерт в екипа, при това с цялостна анимация и представяне със софтуера "Синхро 9". При разгледаните кръстовища между "Черни връх", "Сребърна", "Емилиян Станев" и "Козяк" и сценарий за дву- и трикратно увеличаване на автомобилния поток дължината на изчакване няма да бъде по-голяма от петдесет метра при разстояние от 1-2 метра между автомобилите. Според експертите "Парадайз тауър" ще генерира около една трета от общия трафик, или около хиляда автомобила при сценарий за 3 хиляди автомобила на час. Разработките разглеждат довършен бул. "Тодор Каблешков" с по три ленти във всяка посока.

Специализираният състав на Общинския експертен съвет по устройство на територията включва 55 експерти, и се председателства от Главния архитект на София арх. Здравко Здравков. На заседанието си в края на октомври Общинският експертен съвет реши, че проектантите следва да обосноват височината на сградата, както и да допълнят изисквания по отношение на транспортните връзки. В протоколите на ОЕСУТ бе включено и искане проектът да се съобрази с действащите планове за регулация и застрояване (ПРЗ) в контактните територии.

Проектът трябва да се разглежда като част от целия комплекс на "Парадайз център", с който ще бъде свързан с топла връзка, изтъкна ръководителят на проекта Трифон Трифонов. По този начин ще бъдат оползотворени сега не напълно оптимизираните паркоместа под търговския център, така че местата на разположение на офис кулата ще бъдат общо 2450, от които 550 под кулата на четири подземни нива. По този начин сградата ще разполага и с общо шест автомобилни входа и изхода към околните булеварди, от които два входа и изхода нейни собствени.

Този проект ще придаде комплексност на тази част на София и напълно подходящ за района, изтъкна в своето обръщение председателят на САБ арх. Георги Бакалов. Това е напълно законосъобразен проект, от такива София има нужда, подчерта и председателят на КАБ арх. Борислав Игнатов. Пешеходната топла връзка с търговския център може да стане пешеходен площад, предложи арх. Аврамов, председател на КАБ РК - София град.

Като проектант на високи сгради арх. Ангел Захариев обърна внимание на локацията, която в бъдеще може да стане напълно притегателен център и за други подобни високи проекти. 4-6 години минимум е строителният цикъл на подобни високи сгради и затова не трябва строителството на кулата да се обвързва с довършването на "Тодор Каблешков". Като представител на "Група ГРАД" арх. Захариев връчи на арх. Здравков становище за ограничаване на прилагането на чл. 27 ал. 3 от ЗУТ за възможностите за високо застрояване на парцел между три улици независимо от предвидения кинт като покани за създаване на специална общинска наредба, която да регулира материята, и ограничаване на подобни обекти до 2000 кв. м.

След отстраняване на някои забележки от участниците в експертния съвет предстои предложението за РУП да бъде внесено в Столичния общински съвет за становище, тъй като парцелът се намира в комплексен градски център от трето ниво, обобщи разглеждането главният архитект на столицата Здравко Здравков.

ЗА ПРОЕКТА
Високата 215 м многофункционална сграда Paradise Tower на 55 етажа ще се разположи срещу "Парадайз център".

В нея ще бъдат изградени търговска и жилищна част, като на първите партерни етажи е обособена търговска зона. Следващата три етажа ще са офис части, а на етажи от 6 до 9 ще се разполагат жилищни луксозни апартаменти и мезонети. "Парадайз Тауър" ще е обслужваща сграда към мола и ще бъде изградена върху отдавна отчужден терен между бул. "Т. Каблешков", бул. "Черни връх", ул. "Емилиан Станев" и ул. "Ген. Иван Колев". Сградата ще има топла връзка с Парадайз център и с метростанция "Витоша", с което ще се осъществи безконфликтно и комфортно придвижване на хората, смятат проектантите. Проектът ще се реализира на няколко етапа. Проектант е арх. Мая Йовчева. Възложител е "Магна МК" ООД.

Gradat.bg