Около 20% от територията на Южния парк в столицата попада в частни терени, но засега няма планове и възможност повечето от тях да бъдат застроени. Това стана ясно от изказване на главния архитект на София Здравко Здравков пред bTV в сряда.

Висока сграда вероятно ще се появи в територията на парка на ъгъла между улиците "Бяла черква" и "П. Ю. Тодоров", показва справка на "Капитал" в Общия устройствен план на столицата. Парцелът принадлежи на частен собстветник и попада в т.нар. смесена многофункционална зона, която позволява високо строителство. Засега обаче няма издадено разрешително за строеж на това място.

Другата възможност за промени в парка ще е в парцелите, които попадат в зоните за "спорт и атракции" на парка. Такава е зоната край ъгъла на улиците "Козяк" и "Хенрик Ибсен" срещу мол "Парадайс". Какво точно ще може да се осъществи там обаче зависи от Подробния устройствен план на Южния парк, който тепърва ще бъде изготвен.

Колко е частен Южният парк 

Близо 1/5 от 110-те хектара територия на Южния парк е частна собственост и е реституирана между 1994 г. и 1997 г. "Защитата на парка е била отговорност на тогавашното ръководство на Столичната община, но така или иначе с решение на съда тези имоти вече са факт", смята сегашният главен архитект. В площта попадат няколко десетки частни имота, показа справка на "Капитал" в столичния кадастър. В регистъра обаче не е отразено кои са собствениците на повечето от тях вероятно защото няма издаден нотариален акт или с тях не са извършвани сделки.

Тенис корт под въпрос

В един от парцелите край ул. "Козяк" вече има частна инициатива за построяване на тенис корт, съобщи арх. Здравков. Инвеститор е поискал виза за строеж при управлението на предишния главен архитект на столицата Петър Диков. Общината е отказала да му издаде такъв документ, но отказът е бил обжалван пред съда, поясни главният архитект. "Поискано е издаване на виза за временно съоръжение, а не за строителство, но тя ще се подложи на обществено обсъждане. Ако резултатите от общественото обсъждане са отрицателни, аз ще оттегля визата, която е издадена", коментира още той.

По думите му зелената територия е защитена от Закона за устройството и застрояването на Столичната община (ЗУЗСО). "Предстои изработване на цялостен ПУП на Южен парк - III част, тъй като действащият план е от 1970 г., за да може да защитим тези терени да останат част от зелената система на града", обясни арх. Здравков.

В момента се изготвя подробен план на Борисовата градина, възложено е изготвянето на план на парк "Въртопо" и се подготвя документацията за създаване на подробен план на Източния парк, уточни главният архитект. "Идеята е всички терени, които са отредени още от плана "Мусман" от 1938 г. като зелени клинове на София, да бъдат защитени", коментира той.

Според Здравков заедно с изработването на ПУП-овете ще трябва да бъде предложен и механизъм за отчуждаване и изкупуване на терените. "Важно е да се знае начинът на придобиване през следващите години, защото след изработване на плана ние имаме ограничен срок, в който трябва да придобием собствеността върху тези имоти и той е 10 години", обясни Здравко Здравков.

Ще си купи ли София земята обратно

Южният парк е само капка в морето от проблеми с отчуждаването на терени на Столичната община. По думите на арх. Здравков под въпрос са не само терените в рамките на парка, но и в близост до него. "След ул. "Сребърна" имотите до Околовръстния път са изцяло частна собственост. Те също са отредени за озеленяване, но това са огромен брой имоти", коментира Здравков. "За територията на цялата Столична община са нужни милиарди за отчуждаване, защото частните имоти не са само в Южния парк, такива има и във "Въртопо", а имаме и редица частни имоти, които попадат и в улици", допълни още главният архитект.

Тази година общината разполага с 20 млн. лв. за отчуждаване на терени - двоен бюджет спрямо 2016 г. Но и той е крайно недостатъчен. "Парите са насочени изцяло за изграждане на третия метродиаметър, изграждане на връзките със Северната скоростна тангента - бул. "Рожен", Източната тангента, както и връзката на кръговото на автомагистрала "Люлин" с кв. "Люлин"," обясни главният архитект.

Бюджетът е изключително ограничен, за това в общината са направили програма с приоритетите за следващите години, стана ясно още от думите на Здравков. "Зелената система, разбира се, е приоритет. Въпросът е да намерим правилния подход, по който да започнем да изкупуваме имотите", коментира той.

Capital.bg