Тан Джао, 28-годишен инженер от провинция Фудзиен, е принуден да загърби традициите и да се ожени преди да си купи жилище в Шанхай, след като наскоро местните власти забраниха на придошлите в града без сключен брак да придобиват имоти, пише Bloomberg.

"Тази политика е неразумна, ние не сме спекуланти, просто се нуждаем от място, където да живеем", коментира Джао.

"Да сключиш брак преди да имаш жилище е против културата ни. Ще се наложи да обясня на родителите на приятелката ми, че причината да нарушим традициите е политиката на местните власти в Шанхай", допълва той.

Миналата година Шанхай ограничи до 2 броя на жилищата, които едно домакинство може да притежава.

Сега местните власти изолират от пазара хората без жителство и без сключен брак като част от държавната политика за „охлаждане“ на цените. По-рано те можеха да си купят собствено жилище, след като докажат, че са си плащали данъците поне в продължение на една година.

Традициите в Китай повеляват мъжете да имат собствено жилище, преди да поискат ръката на бъдещата си жена. В селските райони родителите правят всичко възможно да построят къщи за синовете си преди сватбата, в градовете пък борбата е за купуване на апартамент.

Към края на 2010 г. населението на Шанхай е наброявало около 23 млн. души, като близо 9 млн. от тях не са били местни. Напливът на специалисти в строителството, информационните технологии и други сектори почти утрои цените на жилищата в метрополиса през последните 10 години.

Шанхай има едни от най-строгите мерки за контролиране на населението в Китай. За да бъде "местен", човек трябва да е роден в семейство на кореняци, да е висококвалифициран специалист, който е живял в града в продължение на поне седем години и да притежава документи, доказващи този факт, или да има брак с жител на града в продължение на поне 10 години.

Потенциалните купувачи биха могли да заобиколят новата наредба, като сключват фиктивни бракове, отбелязва агенцията. Властите едва ли ще ще тръгнат да правят проверки.

Агенцията отбелязва, че от миналата година някои двойки започнаха да се развеждат фиктивно, за да заобиколят ограничението за собственост на до две жилища.

Поскъпването на жилищата в Шанхай предизвика опасения от балон на пазара и ситуация, при която те вече ще са недостъпни за хората. Стандартен апартамент с две спални на около 10 км от центъра на града в момента струва около 3 млн. юана при средна годишна заплата от 52 655 юана.

През април 2010 г. държавата реагира, като въведе политики за ограничаване на спекулата и ръста на цените.Бяха увеличени изискванията за размера на първоначалната вноска и бяха въведени по-строги правила за отпускането на ипотеки, както и нови данъци върху имотите. Местните власти решиха също така да засилят строителството на социални жилища за хората с ниски доходи.

След като през тази година статистиката отчете успокояване на цените в национален мащаб, правителството се съгласи на някои леки мерки за облекчаване на ограниченията в някои градове, за да избегне прекалено бързото забавяне на икономическия растеж.

През юни обаче продажбите на жилища скочиха с 41%. Скоростта на съживяването предизвика нови действия от страна на властите, които наредиха на местните ръководни органи да изпълняват строго централните разпоредби, за да избегнат повторен скок на цените.

В края на юли Пекин изпрати осем екипа в 16 провинции, натоварени със задачата да проверят изпълнението на имотните ограничения. Според запознати инспекторите подготвят докладите си, които се очаква да оформят бъдещите държавни политики в имотния бранш. Мнозина експерти са на мнение, че предстои ново затягане на пазара.

Сюе Дзянсюн, анализатор от China Rea lEstate Information Corp., прогнозира пред онлайн изданието The China Post, че държавата ще предприеме два кръга на затягане през октомври и ноември, като жилищните власти в страната могат да очакват по-строго управление от страна на централното правителство за изпълнението на действащите политики.

Investor.bg