Руските инвеститори, които са насочили вложенията си към Варненския регион, са ограничени от завишените цени на имотите там, информира агенцията за недвижими имоти Romel.

Данните на агенцията сочат, че около 80% от терените за производствени бази, логистични цехове и хотели във Варна и региона се предлагат на потенциалните руски инвеститори при цени, много по-високи от реалните. Завишението е в размера на 30 до 40% над реалните пазарни нива.

От своя страна компании от Кавказ имат особен интерес и готовност за строеж на вилни селища и хотели в близост до курортен комплекс ”Камчия”, община Аврен. В района за продажба са обявени над 50 терена, чието предназначение е сменено за жилищно и курортно застрояване. 90% от предлаганите парцели нямат път, ток и вода, което ги прави неатрактивни. Подходящите се търгуват при цена между между 30 и 50 евро за квадратен метър.

На кратко, онова, което спира крупните руски проекти, е липсата на терени с градоустройствена и техническа инфраструктура, надеждно законодателство и реални цени.

"Руските компании осъществяват мониторинг на българския пазар. Когато се предложи хотел или терен с готов проект на реална цена, руските фирми купуват в рамките на месец”, коментира управителят на  агенцията Нели Георгиева.

В очакване на облекчен режим за получаване на българско гражданство, руски инвеститори и такива от бившите руски републики имат готовност да купуват апартаменти, терени и хотели. Единственото им условие е продавачите да бъдат с реалистични очаквания.

Към момента руските инвестиции следват различни тенденции. Купуват се предимно сезонни жилища до 60 хил. евро. Предпочита се Южното ни Черноморие, където цените са конкурентни заради презастояването на региона. Според данните на агенцията за Варна е характерна друга тенденция – качествените жилищни имоти, атрактивни за масовия руски пазар, са пред изчерпване.

econ.bg