Изискванията в ЗУТ за нивото на кота корниз и кота било биха могли да се променят. Предложението е на председатела на Камара на архитектите в България. Арх. Борислав Игнатов.
Височината на сградата (H) според чл. 24, ал. 1 на ЗУТ се определя в абсолютни мерки от котата на средното ниво на прилежащия терен за съответната ограждаща стена до котата на пресечната линия с покривната плоскост – при сграда със стрехи; до котата на горната повърхност на корниза – при сгради с корнизи; до котата на най-високата точка на ограждащите стени – при сгради без корнизи и без стрехи.

Необмислените правила за височините на сградите водят до отвратителни архитектурни резултати, лоши сгради и смешни силуети на градовете ни.Това смята арх. Борислав Игнатов, председател на Камара на архитектите в България.

Арх. Игнатов прави проучване на сградите и илюстрира с поредица от снимки нарушението на правилата за височина на строителство.
Той публикува във фейсбук страницата си галерия от такива обекти, като предлага с промени в ЗУТ да се реши проблема с "кота корниз".

"Трагедията на българската архитектура е между кота корниз и кота било", нарича проучването си председателят на КАБ.

Къде е проблемът
"Големината на сградата в кв. метри се определя от големината на парцела, умножена по коефициента на интензивност(кинт), обяснява в проучването си арх. Борислав Игнатов.
Височината на сградата обаче се определя от кота корниз за съответната фасада.
Понеже кота корниз е механично занижена и никога не стига, силуетът на сградата винаги се издува "до пръсване" от позволената по закон квадратура. Така масовите сгради добиват гротескен вид на заострени купчини бетон, с проблемни течащи покриви, с лоша енергоефективност и неудобни помещения".

Изходът от този проблем според арх. Игнатов е увеличаването на кота корниз с 3 м за ниските и сердновисоките сгради. Квардартурата по Кинт трябва да "свършва" преди обема на сградата да е стигнал ограничителните с линии.
С промените би могло да се нормелизират сградите в България, смята арх. Игнатов. И това, според него би довело до опростявяне на строителството за всички, особено за малките възложители.

Да се промени чл. 23, ал.1 на ЗУТ, настоява председателят на УС на КАБ.
Той определя нивата на застрояване, а оттам и и характерът на сградите.

Според чл. 23(2) – нивото на строителство във вилните зони е 7 м

Това предложение има и своите опоненти. Цялата дискусия може да проследите във форума на КАБ във фейсбук - https://www.facebook.com/ChamberOfArchitectsInBulgaria/photos/pb.379123422178954.-2207520000.1483514794./1200849840006304/?type=3&theater

Източник: Gradat.bg